隨著菲律賓這些年的飛速發(fā)展，不少朋友都要申請綠卡到菲律賓買房生活的想法，那么接下來華商簽證就來和大家聊聊菲律賓綠卡買房的相關(guān)內(nèi)容，菲律賓綠卡買房條件是什么？

菲律賓綠卡買房條件是什么(綠卡買房指南)

根據(jù)菲律賓的相關(guān)政策，外國人是無法直接在菲律賓買房的，必須通過移民、婚簽等方式才可以獲得買房資格，所以是需要先拿到綠卡才能在菲律賓買房的。大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

菲律賓綠卡買房有什么好處呢

菲律賓綠卡當(dāng)中的退休移民簽證，是分為了微笑計(jì)劃和經(jīng)典計(jì)劃兩種的，其中的微笑計(jì)劃還可以使用退休移民存儲的5萬美金來購買房產(chǎn)。

菲律賓綠卡買房流程是怎樣的

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開的一手期房投資價(jià)值更高；
2、信息核實(shí)期房只能看樣板房和戶型圖，無法實(shí)地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買賣雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績r(jià)后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息；
3、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個(gè)支票戶口，然后你把錢存在這個(gè)支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗(yàn)房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)，屆時(shí)業(yè)主可以到實(shí)地驗(yàn)房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

菲律賓買房有什么優(yōu)勢呢

在菲律賓買房優(yōu)勢很大，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對于國內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

關(guān)于《菲律賓綠卡買房條件是什么(綠卡買房指南)》的相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)為大家講解完畢，大家如果對于菲律賓的其他內(nèi)容還有疑問，都可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的線上客服進(jìn)行咨詢，我們都將以專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)來為各位解答。