菲律賓這些年的發(fā)展是大家有目共睹的，所以不少朋友都有到菲律賓投資置業(yè)的打算，所以接下來華商簽證就來和大家聊聊，在菲律賓買房子能拿綠卡嗎？

在菲律賓買房子能拿綠卡嗎(買房綠卡全面解答)

答案是可以的，不過根據(jù)菲律賓的相關政策，外國人是無法直接在菲律賓買房的，必須通過移民、婚簽等方式才可以獲得買房資格，所以是需要先拿到綠卡才能在菲律賓買房的。

在菲律賓買房要多少錢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內(nèi)二線城市的水平，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在商圈這邊的房價就更高了，市中心商圈的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

在菲律賓買房流程是怎樣的

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時候，找新開的一手期房投資價值更高；
2、信息核實期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息。在雙方談論好房價后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關信息；
3、支付定金，一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領你進行驗房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)，屆時業(yè)主可以到實地驗房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

在菲律賓買房有哪些優(yōu)勢呢

在菲律賓買房優(yōu)勢很大，比如可以享受60個月的免息繳費并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權的，相對于國內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

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