在菲律賓的碧海藍天之間，尋找一片屬于自己的天地，是許多人夢寐以求的生活，想象一下，每天醒來都能聽到海浪輕輕拍打岸邊的聲音，呼吸到新鮮而帶著些許鹽味的空氣，這樣的生活是不是讓人心動不已？但在這片充滿魅力的群島上，面對眾多選擇，哪里才是理想的安家之所？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關菲律賓去哪里買房好一點(買房流程)的相關內(nèi)容。

菲律賓去哪里買房好一點

1.、馬尼拉：馬尼拉大都會是菲律賓的首都，擁有發(fā)達的基礎設施和豐富的文化生活。這里是政治、經(jīng)濟和文化的中心，適合那些希望在城市生活的人。

2、宿務：宿務是菲律賓第二大，以其美麗的海灘和豐富的歷史而聞名。這里是一個理想的度假和投資地，特別適合那些希望享受海島生活的人。

3、長灘島：長灘島是世界著名的度假勝地，以其潔白的沙灘和碧藍的海水而聞名，雖然這里的房價相對較高，但對于想要投資度假物業(yè)的人來說，長灘島無疑是一個不錯的選擇。

4、巴拉望：這個被譽為“菲律賓最后的邊疆”的地方，以其未被開發(fā)的自然風光而聞名，適合尋找寧靜生活的購房者。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房費用多少

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右，如果您不明白關于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房可以0首付嗎》。

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