在菲律賓，四季如春的氣候讓人流連忘返，近年來(lái)，這個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是發(fā)展迅猛，如同熱帶雨林中的藤蔓，生機(jī)勃勃，吸引了無(wú)數(shù)投資者的目光，而在買(mǎi)房時(shí)，地段的選擇無(wú)疑是至關(guān)重要的，好的地段不僅能帶來(lái)便利的生活體驗(yàn)，更能在投資上獲得豐厚的回報(bào)，那么，究竟哪些地段值得我們關(guān)注呢？圍繞這個(gè)話(huà)題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買(mǎi)房什么地段好(買(mǎi)房流程)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買(mǎi)房什么地段好

想要在菲律賓買(mǎi)房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場(chǎng)娛樂(lè)城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

菲律賓買(mǎi)房流程

購(gòu)買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)的流程可以大致分為以下幾個(gè)步驟：

1. 尋找房產(chǎn)：通過(guò)房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或互聯(lián)網(wǎng)等渠道尋找適合您需求的房產(chǎn)。

2. 談判與簽訂預(yù)定協(xié)議：一旦找到心儀的房產(chǎn)，您可以與賣(mài)方進(jìn)行談判，并簽訂預(yù)定協(xié)議，約定購(gòu)房條件和價(jià)格。

3. 檢查房屋狀況：在正式簽訂合同之前，建議您請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查以確保其狀況良好。

4. 簽訂正式合同：確認(rèn)房屋狀況無(wú)誤后，雙方可以簽訂正式購(gòu)房合同，并支付首付款。

5. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購(gòu)房合同生效后，您需要辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到您名下。

6. 繳納稅費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)涉及到一定的稅費(fèi)，包括印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，您需要按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7. 辦理貸款（可選）：如果您選擇貸款購(gòu)房，您還需要與銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批手續(xù)。

菲律賓買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。

2、稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話(huà)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

如果您不明白關(guān)于菲律賓買(mǎi)房的話(huà)，可以參考我們之前的文章《菲律賓買(mǎi)房可以0首付嗎》。

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