菲律賓是一個美麗的國家，許多人夢想擁有一個在這里的住所，享受陽光、海灘和熱情的人民，但是，對于許多外國人來說，擁有菲律賓的房產(chǎn)并不僅僅是一個度假居所的問題，更重要的是，他們希望通過購房獲得菲律賓國籍，那么是否可以實現(xiàn)呢？在本文中跟隨小編一起了解有的菲律賓長灘島買房的流程(能申請入籍嗎)相關內(nèi)容。

菲律賓長灘島買房的流程(能申請入籍嗎)

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。
2. 預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。
6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。
7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓長灘島買房要考慮什么

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣，都有房價下跌的風險，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

菲律賓買房能申請入籍嗎

答案是不可以的，購買菲律賓房產(chǎn)并不會自動獲得菲律賓國籍，菲律賓的國籍法規(guī)定，外國人必須符合一定的條件才能獲得菲律賓國籍，如投資、結婚、或者通過自然化等方式，購買房產(chǎn)并不是直接獲得菲律賓國籍的途徑。如果您還是對關于菲律賓買房有不明白的話，可以參考我們之前的文章《在菲律賓買房還要辦理簽證嗎》

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