我們想在菲律賓買房的話，其實很多是為了到菲律賓定居或者投資的，而且我們可以橫向?qū)Ρ纫幌路坡少e和國內(nèi)的房產(chǎn)，其實要考慮的因素都比較多。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓買房首付大概是多少錢（買房可永居嗎）！

為什么要去菲律賓買房

到菲律賓買房是有很多種原因的，比如投資房產(chǎn)，又比如在當(dāng)?shù)囟ň羽B(yǎng)老，在菲律賓買房是可以取得移民身份的，這些都是看個人意愿和個人情況的。在菲律賓買房還是比較不錯的，菲律賓大多數(shù)的房價其實沒有我們國內(nèi)那么貴，而且菲律賓的房產(chǎn)收益還不錯。如果是想移民到菲律賓，菲律賓的房子也比較宜居。

在菲律賓買房要注意什么

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣，都有房價下跌的風(fēng)險，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導(dǎo)致爛尾。

菲律賓買房子多少錢

大學(xué)城A：德拉薩大學(xué)和圣托馬斯大學(xué)為主，除了這兩所名校，大學(xué)城A還有多所大學(xué)扎堆，學(xué)校不提供住宿，20多萬學(xué)生均需在學(xué)校周邊租房，因此周邊入住率常年在95%以上，且供不應(yīng)求。大學(xué)城期房房價：2.8萬-3.5萬元/平。大學(xué)城現(xiàn)房租金：110-170元每平/月。

大學(xué)城B：菲律賓大學(xué)和雅典耀大學(xué)為主，菲律賓大學(xué)是四大名校中唯一的國立學(xué)校，在全國排名第一，在亞洲排名48位，全國之精英學(xué)子皆集于此，也是外國留學(xué)生最多的大學(xué)。雅典耀大學(xué)是私立綜合性學(xué)校，與英美眾多高校保持長年的學(xué)術(shù)交流，在海外享有盛譽(yù)。大學(xué)城期房房價：大學(xué)城B 2-2.5萬元/平，大學(xué)城現(xiàn)房租金：大學(xué)城B 110-150元每平/月。

菲律賓買房首付大概是多少錢

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購買房屋時，付款方式與國內(nèi)略有不同。期房的房款通常由三個部分組成：首付、建設(shè)期月供和尾款。首付是在確認(rèn)購買房子后需要立即支付的一筆費(fèi)用。一般來說，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會提高首付比例。為了盡快回收資金，開發(fā)商會要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時付給開發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請貸款較難，因為他們沒有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評估其還款能力。

在菲律賓買房可永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們?nèi)刖车暮炞C才能決定我們能不能永居菲律賓，不過拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長久居住。

在菲律賓買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購買房產(chǎn)時需要繳納房屋總價值的1.5%的印花稅。

2.增值稅（Value Added Tax）：對于新建房屋的購買，需要繳納總價值的12%的增值稅。

3.注冊費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價值的0.25%到0.75%的注冊費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

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