隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)的生活水平的提高，許多華人向往東南亞國(guó)家的生活，在條件允許的情況下移民東南亞，作為福布斯排行榜全球十大養(yǎng)老圣地的菲律賓儼然成為許多華人的首選目標(biāo)。那么今天小編就帶大家來(lái)聊一聊菲律賓買(mǎi)房的詳細(xì)流程（菲律賓的房?jī)r(jià)是多少）？

菲律賓移民最新政策

對(duì)于外籍人員，菲律主要有兩種移民政策可以選擇。一是退休移民，二是投資移民。這兩項(xiàng)移民政策的條件限制，不僅是在年齡上還是在初始移民資金存儲(chǔ)還是移民資金的使用方向上都是不一樣的。大家可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇。

菲律賓什么移民方式不可以在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房

根據(jù)最新的菲律賓移民政策，菲律賓投資移民是不能在菲律賓買(mǎi)房的。因?yàn)榉坡少e政府近年來(lái)受到疫情的影響，需要將菲律賓政府的可流動(dòng)資金用于復(fù)蘇菲律賓的經(jīng)濟(jì)，因此菲律賓投資移民也多了些限制。投資移民的資金只能用于投資當(dāng)?shù)氐墓善薄⒒?、和在?dāng)?shù)匾呀?jīng)開(kāi)辦的公司。而菲律賓的退休移民和投資移民相反，可以在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房，但是不能用于其他投資。菲律賓每年都會(huì)對(duì)移民菲律賓的人群進(jìn)行一次年審，以查看移民卡里的資金是否有所虧損，如果有，是需要移民個(gè)人將其補(bǔ)上的。

菲律賓買(mǎi)房的詳細(xì)流程

從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)房，相比買(mǎi)二手房要簡(jiǎn)單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入??！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。
2.預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買(mǎi)這個(gè)訂金是不能退的)
3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購(gòu)買(mǎi)，如果要買(mǎi)的話，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。
5.交房：這個(gè)過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買(mǎi)房的時(shí)候把錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬卡蒂市中心的公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）?？墒兄行牡墓⑵骄鶠槊科椒矫?6,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

以上就是華商簽證對(duì)于“菲律賓買(mǎi)房的詳細(xì)流程（菲律賓的房?jī)r(jià)是多少）”的全部講解，如果您還有其他菲律賓簽證類(lèi)業(yè)務(wù)的咨詢，可以與我們的在線客服取得聯(lián)系。祝您生活愉快！