在國(guó)內(nèi)在一線(xiàn)城市買(mǎi)房還是比較貴的，很多人就考慮在菲律賓買(mǎi)房，因?yàn)榉坡少e房產(chǎn)權(quán)還是永久的。對(duì)于想要買(mǎi)房的小伙伴還是需要了解一下買(mǎi)房政策的，現(xiàn)在小編就講解一下菲律賓海外買(mǎi)房政策最新。

菲律賓海外買(mǎi)房政策最新

對(duì)于菲律賓海外買(mǎi)房最新政策是怎么樣的呢？作為外國(guó)人是不具備在菲律賓買(mǎi)房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開(kāi)放。所以，想要在菲律賓買(mǎi)房的話(huà)你的身份須是菲律賓公民或者是移民。

在菲律賓買(mǎi)房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓買(mǎi)房交稅

新房主要涉及的稅費(fèi)主要有：VAT增值稅和交易稅（印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)和文件費(fèi)等）。在菲律賓，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，如果房子裸價(jià)超過(guò)3,199,200比索（參考匯率：1人民幣=7.4比索，大約為43萬(wàn)元人民幣），從房地產(chǎn)商手中購(gòu)房，買(mǎi)家都要承擔(dān)12%的增值稅。這里需要注意的是，在首次買(mǎi)房的時(shí)候要問(wèn)清楚房?jī)r(jià)是否包含了增值稅在內(nèi)，有的房地產(chǎn)商價(jià)格是包含的，有的是未包含的。

菲律賓是否適合買(mǎi)房子居住

菲律賓還是蠻適合買(mǎi)房子居住的，在菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且菲律賓購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問(wèn)題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無(wú)亂是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長(zhǎng)。

以上關(guān)于《菲律賓海外買(mǎi)房政策最新》就是華商小編辛苦整理出來(lái)的知識(shí)內(nèi)容啦，希望能夠幫助到大家，喜歡記得分享轉(zhuǎn)發(fā)。如果大家對(duì)菲律賓簽證業(yè)務(wù)還有疑問(wèn)的話(huà)，歡迎大家隨時(shí)致電我們?nèi)A商簽證的客服進(jìn)行咨詢(xún)。