咱們?nèi)シ坡少e游玩工作，吃喝住行都是必需的，尤其是住方面，人生地不熟，一個(gè)外地人找房makati租房更容易遇到黑心中介。運(yùn)氣不好的，還會(huì)被房東多收不必要的租房費(fèi)用，莫名其妙扣除咱們的押金，別提多糟心了。所以所在菲律賓租房子一定要注意，那么我們今天就來(lái)了解，菲律賓租房的注意點(diǎn) 線上解答！

菲律賓租房的注意點(diǎn) 線上解答

1、盡量選擇大樓管理式：首先是有前臺(tái)管理人員，所以相對(duì)安全（何況許多人對(duì)這里的治安有疑慮），其次遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙；最后家具電器設(shè)備齊全，多數(shù)都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、房屋設(shè)施方面：租房之前要詢問(wèn)中介是否直屬房東，是否家具全包、能不能養(yǎng)寵物、開(kāi)火、洗衣、曬衣等，以防后續(xù)住進(jìn)去了亂扣您的押金。對(duì)了，小伙伴們要記得詢問(wèn)是否包含網(wǎng)路，住在菲律賓的應(yīng)該都懂，這邊網(wǎng)路速度比不上咱們國(guó)內(nèi)的網(wǎng)速。如果不含網(wǎng)路，也要向大樓Admin詢問(wèn)申裝網(wǎng)路的方案。

3、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)：一平方米（square meter – sqm）大小來(lái)計(jì)算，價(jià)格滿高的，如果租金沒(méi)有包含管理費(fèi)，建議和房東要求看前幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)帳單，以了解實(shí)際費(fèi)用。菲律賓水費(fèi)相對(duì)便宜；電費(fèi)的話，使用設(shè)施若有冰箱、冷氣、熱水瓶、洗衣機(jī)等，就不好說(shuō)了。

4、押金：菲律賓一般是押2付1或者押2付2，意思就是先繳押金1個(gè)月或者2個(gè)月的租金再繳2個(gè)月租金，押金通常在租約到期后一個(gè)月返還，或者提前和房東說(shuō)明溝通，離開(kāi)房屋時(shí)，當(dāng)天退還。這里有些房東的收租習(xí)慣是先在當(dāng)月預(yù)繳下個(gè)月租金。

5、最后是大家最重視的─傭金：大家一定要注意這一點(diǎn)，若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是房客出！

在菲律賓租房需要什么證件呢

在菲律賓租房簽訂合同都需要用有效的證件，就是大家習(xí)慣上說(shuō)的ID。工簽、退休卡、投資卡、駕照等都可以當(dāng)作簽租房協(xié)議的ID。另外需要注意的是，很多菲律賓房東都不會(huì)跟持有旅游簽證的人簽訂租房協(xié)議。所以在租房的時(shí)候盡量選擇用正規(guī)有效的ID，并且是房東可以接受的類型。

在菲律賓的租房流程是什么

通常情況下，租賃過(guò)程會(huì)通過(guò)中介、房東和房客，能夠直接跟房東談判交易當(dāng)然最好的，不過(guò)，在菲有95%以上租房的都是通過(guò)中介的。首先第一步就是預(yù)約看房，商量好決定租房之后就可以預(yù)約簽合同，公證完畢會(huì)給房東、中介、物業(yè)跟租客各一份。

菲律賓房子種類

在國(guó)內(nèi)租房很多都是房東自租，一般民房式的，但國(guó)內(nèi)語(yǔ)言通、生活起來(lái)也習(xí)慣，不論住大樓管理式的或一般民房，住起來(lái)都不錯(cuò)。但在菲律賓強(qiáng)烈建議租大樓管理式的，以馬卡蒂M(fèi)akati租房為例，這邊幾乎是大樓式的Condo Unit。有前臺(tái)管理人員，所以相對(duì)安全，遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙，設(shè)備齊全，多數(shù)都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。
 

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