菲律賓投資前景光明，投資者選擇的投資方式也多種多樣，開公司、建廠、商務(wù)貿(mào)易、投資房產(chǎn)等。目前有很多國內(nèi)的朋友，就想要到菲律賓投資放低產(chǎn)，并且有長期居住菲律賓的打算，因此就想知道，菲律賓有沒有可以移民又能買房的政策，那么我們今天就來了解一下，菲律賓移民房產(chǎn)投資政策  哪種移民可以買房！

菲律賓移民房產(chǎn)投資政策  哪種移民可以買房

在菲律賓眾多的移民項(xiàng)目中，有一種移民方式是可以用移民的存款來買房的，那就是菲律賓退休移民匯總的微笑計(jì)劃，也就是在菲律賓的銀行存款5萬美金，就可以在菲律賓政府指定的房地產(chǎn)商中購買房子，這種移民政策可以讓我們在得到移民身份的同時(shí)，還能在菲律賓買房養(yǎng)老，長期居住在菲律賓。

在菲律賓買房須知

和國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)相比，菲律賓的房產(chǎn)時(shí)永久產(chǎn)權(quán)。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。但是需要注意的是，外國人不能在同一項(xiàng)目內(nèi)擁有40%的占有率，換一種說法就是，在一棟有100個(gè)房屋中，外籍人士只能購買其中的40間房屋，剩下的只能是菲律賓人購買。另外在菲律賓買房無公攤面積，購買面積為實(shí)際使用面積。這一優(yōu)勢很明顯，也就是說菲律賓的80平方米，只是相當(dāng)于國內(nèi)的100平方米。。并且，根據(jù)當(dāng)?shù)胤?，外國人只能購買公寓，不能購買土地和別墅。

外國人擁有菲律賓土地的方法有哪些

外國人可以通過三種方式擁有土地。第一種方式，通過購買鄉(xiāng)村俱樂部的股份；第二種方式，通過公司購買菲律賓土地。這兩種方式都是間接地持有菲律賓土地。第三種方法，與菲律賓人結(jié)婚，這是能夠直接擁有土地的方式。

外國人投資收益匯出菲律賓受限制嗎

根據(jù)菲律賓憲法，所有的投資者和企業(yè)被賦予如下的基本權(quán)益和保障：

撤回投資的權(quán)利：外國投資者擁有將投資清算收益及初始投資時(shí)所用貨幣按即時(shí)匯率匯出的權(quán)利；

匯回收益的權(quán)利：外國投資者具有將投資收益按即時(shí)匯率折算成初始投資時(shí)所使用的貨幣匯出的權(quán)利。

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